Nach einem Todesfall in der Familie, nach einem Auszug oder weil sich in einem Keller über Jahrzehnte Dinge angesammelt haben, die niemand mehr zuordnen kann: Eine Entrümpelung ist für Angehörige, Eigentümer und Hausverwaltungen oft ein Schritt, der zeitlich unter Druck steht und organisatorisch aufwendig ist. Wir räumen Wohnungen, Keller, Dachböden und Gewerbeflächen in Berlin, trennen vor Ort nach Wertstoff und Sperrmüll, führen alles der passenden Entsorgung zu und übergeben die Fläche am Ende besenrein.
Von der Kellerabteilung bis zur Mehrzimmerwohnung
| Bereich | Was dabei zu tun ist |
|---|---|
| Wohnungen | Kompletträumung inklusive Möbel, Kleinteile, Küche |
| Keller und Dachboden | Beräumung gewachsener Lagerflächen |
| Gewerbeflächen | Auflösung von Büros, Ladenflächen, Lagerräumen |
| Trennung | Wertstoff, Sperrmüll, Sondermüll und Erhaltenswertes unterscheiden |
| Übergabe | Besenreine Fläche, auf Wunsch mit Fotoprotokoll |
Wie umfangreich der Einsatz wird, entscheidet jeweils der konkrete Anlass, von der einzelnen Kellerabteilung bis zur kompletten Mehrzimmerwohnung.
Unterschätzt: Volumen und getrennte Entsorgungswege
Wer noch nie eine Entrümpelung beauftragt hat, unterschätzt häufig zwei Dinge: zum einen, wie viel Volumen sich selbst in einer kleinen Wohnung über Jahre ansammelt, zum anderen, wie unterschiedlich die Entsorgungswege für einzelne Materialien sein können. Ein vollgestellter Balkon oder ein bis unter die Decke gefüllter Abstellraum wirkt auf den ersten Blick überschaubar, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen aber oft als mehrere Kubikmeter Material. Gleichzeitig lassen sich längst nicht alle Gegenstände gemeinsam entsorgen: Altholz, Elektroschrott, Textilien und Restmüll folgen unterschiedlichen Wegen, was sich direkt auf den Zeitaufwand und damit auf den Festpreis auswirkt. Genau deshalb ist die Besichtigung vor Ort so wichtig, statt nur nach Quadratmetern zu kalkulieren.
Von der Besichtigung zur besenreinen Übergabe
Am Anfang steht stets eine kostenlose Besichtigung vor Ort, bei der wir Umfang und Zustand der Fläche einschätzen und Ihnen einen verbindlichen Festpreis nennen. Nach Ihrer Freigabe findet sich rasch ein Termin, wir räumen die Fläche, trennen Wertstoffe, Sperrmüll und gegebenenfalls erhaltenswerte Gegenstände und führen alles der jeweils passenden Entsorgung zu. Am Ende steht die besenreine Übergabe, bei Bedarf ergänzt um ein Fotoprotokoll für Hausverwaltung oder Erbengemeinschaft.
Wie sich der Festpreis in der Praxis bewährt
Ein Festpreis nach Besichtigung schützt beide Seiten: Sie wissen vorab genau, womit zu rechnen ist, und wir kalkulieren mit ausreichend Puffer, um auch unerwartete Funde, etwa einen zusätzlichen vollgestellten Abstellraum hinter einer Tür, abzudecken. Sollte sich beim Termin selbst herausstellen, dass der Umfang deutlich größer ist als bei der Besichtigung angenommen, etwa weil ein Raum bei der ersten Begehung verschlossen war, sprechen wir das offen an und stimmen eine Anpassung mit Ihnen ab, bevor wir fortfahren – nachträgliche Aufschläge, von denen Sie vorher nichts wussten, schließen wir konsequent aus.
Was eine Entrümpelung kostet
| Bereich | Preis |
|---|---|
| Kellerabteil oder kleine Fläche | Festpreis nach Besichtigung |
| Ein- bis Zweizimmerwohnung | Festpreis nach Besichtigung |
| Größere Wohnung oder Gewerbefläche | Festpreis nach Besichtigung |
| Zusatzoption Endreinigung | nach Absprache |
Wir rechnen grundsätzlich nach Besichtigung ab, damit ein verlässlicher Festpreis feststeht und keine Überraschung droht. Weitere Konditionen zeigt die Seite Preise und Leistungspakete. Fällt regelmäßig kleinerer Sperrmüll an, ist unser Sperrmüllmanagement oft die passendere Wahl.
Altbau-Etagen, feuchte Kellerräume und Ladenflächen
In Berliner Altbauten ohne Aufzug wird der Abtransport über mehrere Etagen aufwendiger, das fließt in unsere Kalkulation mit ein. Kellerräume alter Häuser sind häufig feucht und beengt, hier braucht es mehr Zeit und Vorsicht beim Räumen. Ladenlokale und Büroflächen bringen oft sperrige Objekte wie Regale oder Trennwände mit, die wir gesondert bewerten. Bei Eigentumswohnungen achten wir zudem darauf, Treppenhaus und Aufzug während des Termins möglichst wenig zu belasten.
Wie sich unser Team bei sensiblen Situationen verhält
Gerade bei Räumungen im Zusammenhang mit einem Trauerfall oder einer schwierigen persönlichen Situation legen wir Wert auf einen ruhigen, respektvollen Umgang. Das bedeutet konkret: kein hektisches Durcharbeiten der Räume, sondern ein Tempo, das der jeweiligen Situation angemessen ist, sowie ein offenes Ohr, wenn Angehörige noch einmal kurz innehalten oder etwas erklären möchten, bevor es entsorgt wird. Diese Herangehensweise verlängert einen Termin mitunter etwas, zahlt sich aber dadurch aus, dass sich niemand übergangen fühlt und am Ende tatsächlich das im Haus bleibt, was bleiben sollte.
Klare Grenzen bei Sondermüll
Wir räumen, trennen vor Ort und organisieren die fachgerechte Entsorgung über zugelassene Betriebe. Besteht Verdacht auf Sondermüll, etwa alte Farbdosen, Chemikalien oder Asbestverdacht, ziehen wir gezielt spezialisierte Fachbetriebe hinzu, die für diese Entsorgung zuständig sind. Wertgegenstände oder persönliche Dokumente sichern wir gesondert und übergeben sie Ihnen, statt sie zu entsorgen.
Wenn ein Nachlass geräumt werden muss
Eine Entrümpelung im Zusammenhang mit einem Todesfall verlangt besonderes Fingerspitzengefühl. Angehörige stehen oft unter Zeitdruck, etwa weil eine Wohnung fristgerecht an den Vermieter zurückgegeben werden muss, gleichzeitig fällt es schwer, in kurzer Zeit zu entscheiden, was bleibt und was geht. Wir nehmen uns bei solchen Terminen bewusst Zeit für Rückfragen, kennzeichnen im Zweifel lieber einen Gegenstand zu viel als zu wenig als erhaltenswert und stimmen den Ablauf eng mit den Angehörigen oder der beauftragten Erbengemeinschaft ab. Persönliche Unterlagen, Fotoalben oder Schmuckstücke, die während der Räumung auftauchen, legen wir grundsätzlich beiseite, auch wenn sie nicht ausdrücklich vorab benannt wurden.
Räumen mit laufendem Mietverhältnis
Etwas anders gelagert ist die Situation, wenn eine Wohnung während eines laufenden Mietverhältnisses geräumt werden soll, etwa nach einer gerichtlichen Räumung oder bei einer sogenannten Ersatzvornahme. Hier braucht es neben dem eigentlichen Räumen auch eine saubere Dokumentation, welche Gegenstände sich in der Wohnung befanden, da diese im Streitfall relevant werden kann. Wir fotografieren in solchen Fällen den Ausgangszustand, bevor wir mit dem Räumen beginnen, und halten den weiteren Ablauf lückenlos fest. Die rechtliche Seite einer Räumung, etwa die Einhaltung von Fristen und Formvorschriften, liegt jedoch bei der Hausverwaltung oder einem Rechtsbeistand, nicht bei uns.
Nachweise für Erben und Verwaltung
Vor und nach der Räumung erstellen wir auf Wunsch Fotobelege, die Hausverwaltung oder Erbengemeinschaft erhält bei Bedarf einen strukturierten PDF-Export als Grundlage für Übergabeprotokolle oder Nachlassunterlagen.
Wo sich Entrümpelungen innerhalb eines größeren Betreuungspakets einordnen, illustriert die Vorlage oben auf der Seite als herunterladbares PDF.
Aufzug, Wegstrecke, schwere Möbel: was den Aufwand bestimmt
Zwei Wohnungen mit derselben Quadratmeterzahl können völlig unterschiedlich viel Aufwand bedeuten. Entscheidend ist weniger die reine Fläche als vielmehr, wie vollgestellt die Räume sind, ob es einen Aufzug gibt, wie viele Etagen zu überwinden sind und wie weit der Weg vom Hauseingang bis zum Transportfahrzeug reicht. Auch die Art der Gegenstände spielt eine Rolle: Ein Zimmer voller leichter Kartons lässt sich schneller räumen als ein Zimmer mit wenigen, aber sehr schweren Möbelstücken, etwa einem alten Klavier oder einem massiven Kleiderschrank aus Vollholz. Bei der Besichtigung achten wir gezielt auf diese Faktoren, damit der genannte Festpreis am Ende auch tatsächlich hält und keine Nachverhandlung nötig wird.
- Besichtigung vor Ort für einen verlässlichen Festpreis einholen
- Erhaltenswerte Gegenstände vorab markieren oder beiseitelegen
- Zugang und Parkmöglichkeiten am Termin klären
- Verdacht auf Sondermüll frühzeitig ansprechen
Festpreis binnen 24 Stunden werktags.
Im Anschluss lässt sich die Fläche über unsere Wohnungsübergabe direkt weiterreichen, bei längerem Leerstand passt unsere Leerstandsbetreuung. Praktische Schritte für Kellerräumungen liefert Keller entrümpeln: Plan in fünf Schritten, Hinweise zur Anmeldung größerer Mengen Sperrmüll in Berlin anmelden.
Anschlussfragen von Schlüssel bis Nachmieter
Nach dem eigentlichen Räumtermin bleiben oft noch kleine Punkte offen: Soll der leere Raum zusätzlich gewischt werden, muss ein Schlüssel an die Hausverwaltung übergeben werden, oder wird die Fläche direkt im Anschluss von einer weiteren Partei übernommen? Diese Anschlussfragen klären wir idealerweise schon bei der Besichtigung, damit am Tag der Räumung kein Leerlauf entsteht, weil erst noch auf eine Entscheidung gewartet werden muss. Bei Bedarf stimmen wir den Übergabetermin auch direkt mit der nachfolgenden Partei ab, etwa einem neuen Mieter oder einem Handwerksbetrieb, der im Anschluss Renovierungsarbeiten übernimmt.
Häufige Fragen
Wie entsteht der Festpreis?
Wir sehen uns die Fläche kostenlos vor Ort an, schätzen Aufwand und Umfang ein und nennen Ihnen danach einen verbindlichen Festpreis ohne versteckte Zuschläge.
Was passiert mit erhaltenswerten Sachen?
Legen Sie diese vor dem Termin beiseite oder markieren Sie sie, wir sichern sie gesondert und geben sie an Sie zurück, anstatt sie zu entsorgen.
Kümmern Sie sich auch um Sondermüll?
Bei Verdacht auf Chemikalien, Farbreste oder Asbest ziehen wir spezialisierte Fachbetriebe hinzu, diese übernehmen die weitere Entsorgung.
Wie kurzfristig ist ein Termin möglich?
Nach der Besichtigung und Ihrer Freigabe des Festpreises steht der Räumtermin meist schon für dieselbe oder die folgende Woche.
Räumen Sie auch Gewerbeflächen?
Ja, Büros, Ladenflächen und Lagerräume gehören ebenso zum Leistungsumfang, kalkuliert wird das gesondert nach Besichtigung vor Ort.
Ist die besenreine Übergabe im Preis enthalten?
Ja, das gehört zum Standardumfang jeder Entrümpelung, auf Wunsch dokumentiert durch ein zusätzliches Fotoprotokoll.
Warum weicht der Aufwand bei ähnlich großen Wohnungen manchmal stark ab?
Entscheidend ist weniger die Fläche als der Füllgrad, das Gewicht der Möbel und der Transportweg bis zum Fahrzeug, diese Punkte prüfen wir vor Ort im Detail.
Was, wenn während der Räumung Dokumente gefunden werden?
Gefundene Dokumente und Wertgegenstände sichern wir separat und übergeben sie persönlich an Sie, statt sie zu entsorgen.
Räumen Sie auch im Rahmen einer gerichtlichen Räumung?
Ja, dabei dokumentieren wir zusätzlich den Ausgangszustand der Wohnung, die rechtliche Abwicklung selbst liegt aber bei der Hausverwaltung oder einem Rechtsbeistand.
Wie gehen Sie bei einer Nachlassräumung mit persönlichen Sachen um?
Fotos, Dokumente und Schmuck legen wir grundsätzlich beiseite und übergeben sie den Angehörigen, auch wenn sie nicht ausdrücklich als erhaltenswert markiert wurden.
