Hausmeisterservice in Berlin gesucht?
Planmäßige Objektrundgänge, Kleinreparaturen, Pflege der Freiflächen, Winterdienst-Steuerung und verlässliche Bewohnerbetreuung – berlinweit, nachvollziehbar dokumentiert und organisatorisch abgesichert.
- Reaktion meist innerhalb 24h (werktags)
- Betriebshaftpflicht (devk.de (öffnet in neuem Tab))
- Digitale Vorgänge
- Bagatellinstandsetzung
- Winterbereitschaft
Hausmeisterdienst Berlin
Als Hausmeisterdienst betreuen wir Wohnanlagen, Gewerbehöfe und Büroimmobilien in sämtlichen Berliner Bezirken – mit klar strukturierten Prozessketten, fachkundiger Ausführung und transparenter Einsatzdokumentation.
Wir verbinden planbare Objektbegehungen (Rundgangs- und Begehungspläne), Inaugenscheinnahmen der Haustechnik (z. B. Notbeleuchtung, Türschließer, Rettungswegkennzeichnung) sowie systematische Mängelmeldungen mit einem praxiserprobten Team für Kleinreparaturen, Abfallzonen-Management, Spielplatz- & brandschutznahe Sichtprüfungen, Pflege der Außenanlagen und Organisation des Winterdienstes. Auftraggeber sind Hausverwaltungen, WEGs, Eigentümer und Unternehmen mit Bedarf an regelkonformer Objektorganisation.
Unsere Vorgehensweise orientiert sich an bewährten Grundsätzen der objektbezogenen Instandhaltung (z. B. zustandsorientierte Intervalle, präventive Inaugenscheinnahme, vereinfachte Gefährdungsbeurteilung für das Tätigkeitsspektrum), erfüllt dokumentationssichere Nachweispflichten (Bildbelege, Zeitmarken, Ticket-Historie) und setzt auf datenschutzkonforme Betriebsroutinen (DSGVO-konforme Informationsflüsse ohne unnötige Verarbeitung sensibler Bewohnerdaten).
Gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen durch befähigte Personen bzw. Sachverständige koordinieren wir auf Wunsch – ohne Rechtsberatung – und halten die beauftragten Fachbetriebe nachvollziehbar fest.
- Langjährige Praxiserfahrung in Objektbetrieb & Schnittstellensteuerung
- 20+Laufend betreute Liegenschaften
- 24/7Bereitschaftsdienst nach Vereinbarung
- Transparente Belegführung je Einsatz (Tickets/Bilder/Zeitmarken)
- Betriebshaftpflicht über devk.de (Deckung gemäß Angebot)
- Vier-Augen-Prinzip beim Schlüsselhandling
- DSGVO-konforme Prozessführung
- Checklisten & Bilddokumentation pro Einsatz
Verantwortung & Ansprechpartner
RAT Hausmeisterservice wurde von Luan Rashiti gegründet. Die operative Leitung im laufenden Objektbetrieb übernimmt Betriebsleiter P. Hartmann. Zuständigkeiten, Eskalationswege und Übergaben werden je Objekt vorab festgelegt, damit Meldungen, Freigaben und Maßnahmen transparent gesteuert werden können. Mehr über uns
Leistungsübersicht
- Regelmäßige BegehungenHausordnung, Rettungswege, Notlicht/Beleuchtung, Beschilderung, Treppenräume (Inaugenscheinnahme), Spielplatz-Checks
- KleinreparaturenTürschließer einstellen, Zylinder tauschen, Leuchtmittelersatz, Kleinmaterial; Kostenrahmen nach Freigabe
- Abfallzonen-ManagementContainerordnung, Meldung von Fehlwürfen, Sperrmüllabstimmung, Sauberkeit & Schädlingshinweise dokumentieren
- FreiflächenpflegeKehr- & Laubdienst, Rasen-/Heckenschnitt (pflegeleichte Intervalle), Wege & Einfassungen, Sinkkästen sichten
- Winterdienst-OrganisationSteuerung externer Räum-/Streudienste gemäß Ortssatzung, Kontrollfahrten & Bildbelege
- Brandschutz – OrientierungschecksFreihaltung von Rettungswegen, Kennzeichnung prüfen, Beschädigungen melden; keine Sachverständigenprüfung
- BewohnerbetreuungAushänge, Schlüsselverwaltung (Protokoll), Anwesenheitsfenster, Meldungsannahme & Ticket-Erfassung
- HandwerkersteuerungTerminierung, Zugang, Begleitung, Bildprotokoll & Abnahme, Rückmeldung an Verwaltung
- Haustechnik (Basis)Inaugenscheinnahme an Beleuchtung, Klingeln/Schaltern, Türkontakten; Störmeldungen, Erstmaßnahmen
- Gefahrenhinweise & AbsperrungTemporäre Sicherung/Markierung, Sofortmeldung an Verwaltung/Notdienst, Bildbelege mit Zeitmarke
- Tickets & ChecklistenDigitale Vorgänge, SLA-Zeitfenster, Historie, PDF-Export für Eigentümerversammlungen
- Ressourcenschonende ObjektpflegeRessourcenarme Verfahren (z. B. Laubkonzept), Sammeltermine, optimierte Touren, fachgerechte Entsorgung
Erweiterte Fachmodule
- Aufzug- & Fördertechnik (Abstimmung)Störungsmeldung an Wartungsfirma, Zugang & Begleitung, Notbefreiungs-Prozess mit Dokumentation
- Zutritt & SchließsystemeSichtcheck von Türschließern, Feststellanlagen, Toren & Schranken; Fehlfunktionen melden, Ersthilfe
- RWA / Rauchabzug (Inaugenscheinnahme)Freigängigkeit, Kennzeichnung, Auslösehinweise; Fachprüfung durch Prüfbetrieb organisatorisch begleiten
- E-Ladepunkte & ParkflächenVisuelle Zustandsprüfung, Beschilderung/Markierungen, Fehlverhalten melden, Kabelsicherheit
- SchädlingsmonitoringSichtbefunde (Insekten/Nager), Hotspots am Müllplatz, Schädlingsbekämpfer steuern, Belegablage
- Legionellen- & Wassermanagement (Begleitung)Spül- & Temperaturhinweise, Fachprüfungen beauftragen, Probenlauf begleiten, Befundablage
- Dach/Fassade (Sicht)Regenrinnen/Attiken, lose Bauteile, Feuchtespuren; Dachdecker/Industriekletterer abstimmen
- GemeinschaftsflächenFahrradräume, Kinderwagenstellplätze, Hausordnungshinweise, ruhige Nutzeransprache
Weitere Leistungen nach Bereichen
Über die Übersicht oben hinaus bieten wir diese Leistungen an – jede mit eigener Seite zu Umfang, Ablauf, Richtpreis und einem Muster-Leistungsverzeichnis als PDF. Alle Leistungen im Überblick
Betreuung & Verwaltung
6Haustechnik & Reparaturen
5Garten & Grünflächen
7- Rasenpflegeab 0,09 € pro m² und Schnitt netto
- Heckenschnittab 2,20 € pro laufendem Meter netto
- Gehölz- und Strauchschnittab 42 € pro Stunde netto
- Unkrautentfernungab 39 € pro Stunde netto
- Beet- und Pflanzenpflegeab 39 € pro Stunde netto
- Bewässerungab 29 € pro Gießgang netto
- Grünschnitt-Entsorgungab 45 € pro m³ netto
Außenanlagen & Winter
5Reinigung & Pflege
6Müll & Entsorgung
3Sicherheit & Notfälle
2Nach Objektart
9- Hausverwaltungennach Objekt und Leistungsumfang
- Eigentümergemeinschaftenab 0,22 € pro m² Wohnfläche und Monat netto
- Gewerbeobjekteab 36 € pro Stunde netto
- Bürogebäudeab 36 € pro Stunde netto
- Schulen und Kitasab 36 € pro Stunde netto
- Hotelsab 36 € pro Stunde netto
- Einzelhandelab 36 € pro Stunde netto
- Einfamilienhäuserab 42 € pro Stunde inkl. MwSt.
- Ferienwohnungenab 39 € pro Einsatz netto
Gebäudereinigung & Treppenhauspflege (optional durch RAT)
Auf Wunsch übernehmen wir als Reinigungsfirma in Berlin auch die laufende Sauberhaltung Ihrer Immobilien. Wir verbinden fest definierte Revierpläne, objektspezifische Leistungsverzeichnisse (LV) und eine digitale Belegführung mit Bildern/Zeitmarken. Die Reinigung kann eigenständig gebucht oder als Modul zu Basic / Plus / Premium hinzugefügt werden.
- Fegen & Feuchtwischen von Treppen, Podesten, Laubengängen
- Geländer, Handläufe, Sockelleisten abwischen
- Aufzugsvorräume, Spiegelflächen & Türblätter reinigen
- Fußmatten ausschütteln/absaugen, Schmutzfangzonen pflegen
- Kellergänge & Gemeinschaftsflächen je LV
Unterhaltsreinigung Allgemeinbereiche
- Eingangsbereiche & Foyers: Bodenpflege, Fingerprints, Glas-Türanlagen
- Briefkastenanlagen, Klingeltableaus, Infotafeln
- Technik-/Müllräume (reinigungsgeeignet) gemäß Vorgabe
- Spinnwebenentfernung in Treppenhäusern & Deckenbereichen
- Regelmäßige Sichtprüfung auf Verschmutzungsherde
- Innenverglasungen, Glastüren, Windfänge (streifenfrei)
- Spiegel- und Edelstahlflächen materialschonend
- Schmutzrand- & Fleckentfernung an Wänden (punktuell)
- Leuchtkörper/Notleuchten trocken wischen (zugänglich)
- Hinweisschilder & Piktogramme reinigen
Beispiel-Leistungsverzeichnis „Treppenhaus“
Laufend
- Böden kehren/feucht wischen (je nach Belag)
- Handläufe & Geländer wischen
- Eingangstür innen/außen, Fingerprints entfernen
- Aufzugsvorraum & Spiegel reinigen
- Fußmatten ausschütteln/absaugen
Periodisch
- Lampen/Abdeckungen entstauben (zugänglich)
- Sockelleisten, Heizkörper, Fensterbänke feucht abwischen
- Fenster innen (nach Plan) und Rahmen
- Spinnweben Decke/Ecken entfernen
- Tiefenreinigung stark frequentierter Zonen
Intervall-Empfehlungen
- Wöchentlich: Treppenhaus fegen/wischen, Handläufe, Eingangsbereich, Aufzugsvorräume
- 14-tägig/monatlich: Rahmen/Leisten, Fenster innen (Auswahl), Tiefenreinigung Fokuszonen
- Quartalsweise: Grundreinigung Treppenhaus (je nach Frequenz & Belag)
- Nach Bedarf: Glasflächen, Sonderreinigung nach Ereignissen (Bautätigkeit, Auszug, Feiertage)
Qualität & Nachweise
- Digitale Reinigungsbelege: Zeitmarken, Bilddokumentation, Checklisten pro Revier
- Material-/Methodenwahl: Belags- & herstellerkonform (pH-Wert, Mikrofaser, Dosierung)
- Schlüsselsicherheit: Übergabe im Vier-Augen-Prinzip, Schlüsseljournal
- Arbeitsschutz: PSA, Rutschwarnschilder, Sperrung bei Nässe in Gefahrenzonen
Optionale Zusatzleistungen
Grund- & Intensivreinigung
Belagsgerechte Grundreinigung von Stein, PVC, Laminat; Fugen-, Kanten- und Stufenpflege inkl. Einpflege nach Vorgabe.
Sonderreinigung
Kaugummi-/Fleckentfernung, punktuelle Wandreinigung, Nacharbeiten nach Handwerkerleistungen, Baustellen-Feinreinigung im Allgemeinbereich.
Sauberkeits- & Müllplatz-Kombi
Abstimmung Reinigung Mülleinhausung, Entsorgung Fehlwürfe (nach Freigabe), Geruchs- & Schädlingsprävention.
Hinweise: Keine Gefahrstoff-, Biohazard- oder Sonderabfallreinigung. Glas-/Fassadenarbeiten in Höhe sowie maschinelle Grundreinigungen erfolgen nach gesonderter Beauftragung über geeignete Fachkräfte/Fachbetriebe; wir übernehmen Planung, Zugang und Dokumentation.
Unsere Referenzen
Vertrauen Sie auf über 10 Jahre Erfahrung und zufriedene Auftraggeber in Berlin. Wir betreuen vielfältige Portfolios – vom Bestandsbau über Quartiersentwicklungen bis hin zu Gewerbehöfen. Nachfolgend ein Auszug typischer Objektarten (ohne sensible Details):
- Büroimmobilien20+ Objekte – Foyers, Technikflächen, Außenzonen; Anwesenheitsfenster & Schnittstellen zum Mietbetrieb
- Medizinische Standorte20+ Liegenschaften – Zutrittsregeln, diskrete Abläufe, Besucherlenkung in Allgemeinbereichen
- Einzelhandel20+ Standorte – Lieferbereiche, hochfrequente Müllplätze, Schaufensterumfeld & Wegeführung
- Gastronomieflächen20+ Einheiten – Außenzonen, Fettabscheider-Peripherie (Hinweis/Koordination), Gästefluss
- WEG-AnlagenMehrparteienhäuser, Spielplätze (optisch), Müllhäuser, Besucherparkplätze
- GewerbehöfeZufahrten, Toranlagen (Sicht), Beschilderung, Verkehrsflächen
- Logistik & LagerWege, Markierungen, Sicherheitshinweise, Außenanlagenpflege
- QuartiereAbstimmung mehrerer Dienstleister, einheitliche Protokolle & Reporting
Ihre Vorteile mit RAT
- Schnelle Reaktion bei Störungen – kurze Wege, geringere Folgekosten dank Erstmaßnahmen.
- Nachvollziehbare Prozesskette via App: Tickets, Bildbelege, Zeitmarken, Prüflisten, PDF-Berichte.
- Ein zentraler Ansprechpartner für Objekt, Dienstleister und Bewohnerkontakt (klar geregelte Eskalation).
- Planbare Präsenz durch Rundgangskalender, SLAs und wiederkehrende Begehungsintervalle.
- Dokumentierte Ablauflogik durch Protokolle zu Inaugenscheinnahmen & Meldungen; keine Rechtsberatung.
- Betriebshaftpflicht vorhanden; Deckungsumfang wird im Angebot ausgewiesen.
- Vier-Augen-Prinzip & Schlüsseljournal beim Schlüsselmanagement (Ausgabe/Rücknahme mit Zeitmarke).
- Datenschutzfokus (DSGVO-konforme Routinen ohne unnötige Bewohnerdaten).
- Transparente Freigabeschwellen für Kleinreparaturen (Kostenrahmen, Material, Belegführung).
- Eskalations-Hotline für Verwalter in definierten Zeitfenstern; Bereitschaftsdienst nach Vereinbarung.
- Begleitung externer Prüfungen (z. B. TÜV/SV) inkl. Zugang & Bildprotokoll der Maßnahmen.
- Ressourcenschonende Objektlogistik (Tourenbündelung, Sammeltermine, effiziente Freiflächenpflege).
Mieterprozesse & Übergaben
- Ein-/AuszugTerminabstimmung, Übergabe-/Rücknahmeprotokoll, Schlüsselzählung, Bilddokumentation von Auffälligkeiten
- AblesungenZählerstände (Strom/Heizung/Wasser) erfassen, protokollieren, an Verwaltung übermitteln
- KommunikationAushänge, Hausordnungshinweise, ruhige Konfliktmoderation bei typischen Haus-Themen
Notfall- & Havariekonzept
- Havarie-Plan: Ablauf bei Wasser-/Sturm-/Stromereignissen, Sofortmaßnahmen, Absperrungen, Erstmeldungen
- Rufkette & Eskalation: definierte Ansprechpartner, Bereitschaftsfenster, Service-Level-Reaktionszeiten
- Beweissicherung: Bilddokumentation, Zeitmarken, Zeugenvermerk; Übergabe an Versicherung/Verwaltung
- Temporäre Sicherung: Warn- & Sperrmaterial, Nässe-/Rutschwarnung, Gefahrenstellen markieren
ESG, Energie & Nachhaltigkeit
- ESG-KennzahlenAbfalltrennung, Fehlwürfe, Sperrmüllmengen, Sammeltermine – monatliche Übersicht
- Effizienz-HinweiseEinfach umsetzbare Empfehlungen (z. B. LED-Tausch, Präsenzmelder, Wasserstopps)
- KreislaufdenkenRecyclingketten, fachgerechte Entsorgung, Tourenoptimierung zur CO₂-Reduktion
Gewährleistung & Projekte
- Mängeltracking: Erfassung von Baumängeln, Fristennotiz, Erinnerung an Gewährleistungsenden
- Projektbegleitung: Zugang, Begleitung, Abnahme-Bildprotokoll bei Kleinmaßnahmen (Maler, Elektrik, Tore)
- Dokumentenablage: Prüfprotokolle, Wartungsverträge, Abnahmen – zentral je Objekt
Leistungspakete – passgenau für Ihr Objekt
Wählen Sie ein Paket mit klar definierten Leistungsinhalten, Reaktionszeiten (SLA) und Dokumentationsumfang. Alle Pakete sind modular erweiterbar; individuelle Leistungsverzeichnisse (LV) sind jederzeit möglich.
Basic
- Monatliche Objektbegehung gemäß Rundgangsplan (Inaugenscheinnahme)
- Leuchtmitteltausch & Kleinmaterial (nach Freigaberahmen)
- Mängel- & Bildprotokoll (PDF-Export)
- Abfallzonen-Check (1× mtl.) inkl. Fehlwurf-Hinweis
- Spielplatz-Orientierungsprüfung – Auffälligkeiten dokumentieren
- Brandschutz-Orientierungscheck (Rettungswege/Kennzeichnung) – Abweichungen melden
- Schlüsseljournal mit Zeitmarke (Ausgabe/Rücknahme)
- SLA-Reaktion: innerhalb 2–3 Werktage
Geeignet für: kleinere WEGs & ruhige Bestandsobjekte mit geringem Störungsaufkommen.
Plus
- Wöchentliche Objektrundgänge inkl. dokumentierter Prüflisten
- Kleinreparaturen inkl. Anfahrt (bis zum vereinbarten Kostenrahmen)
- Grundpflege der Freiflächen (Kehrdienst/Laubkonzept)
- Winterdienst-Kontrollen nach Bedarf inkl. Bildbelege
- Abfallzonen-Management inkl. Sperrmüllabstimmung
- Bewohnerbetreuung (Aushänge, Meldungsannahme & Ticketing)
- Eskalationsschema & feste Ansprechpartner
- SLA-Reaktion: innerhalb 24–48 h (werktags)
Geeignet für: mittlere Wohnanlagen & gemischt genutzte Immobilien mit regulärem Frequenzprofil.
Premium
- Tägliche Präsenz (werktags) mit festen Zeitfenstern
- Handwerkersteuerung & Abnahme mit Bilddokumentation
- Bewohnerbetreuung & Schlüsselverwaltung (Vier-Augen-Prinzip)
- Regelmäßige Brandschutz- & Verkehrssicherheits-Inaugenscheinnahmen
- Quartalsberichte (Ticket-Historie, Maßnahmen, Empfehlungen)
- Stakeholder-Calls (Verwaltung/Eigentümer) nach Plan
- 24/7-Bereitschaft nach Vereinbarung (Störung/Notfall)
- SLA-Reaktion: am selben oder nächsten Werktag
Geeignet für: große WEGs, Quartiere, Bürokomplexe & Objekte mit hoher Servicefrequenz.
Optionale Zusatzmodule
Dokumentations-Plus
- Objektspezifische Prüflisten je Aufgang/Teilfläche
- Jahresreport mit KPI-Übersicht (Tickets/SLAs)
- Archivierung der Protokolle (DSGVO-konform)
Sicherheits-Plus
- Erweiterte Abend-/Wochenend-Runden
- Temporäre Absperrung/Markierung von Gefahrenstellen
- Begleitung externer Fachprüfungen (z. B. TÜV/SV)
Freiflächen-Plus
- Saisonale Pflegepläne (Laub, Schnitt, Bewässerung)
- Sinkkasten-Check & Meldung von Verstopfungen
- Tourenbündelung zur Ressourcenschonung
Leistungsgrenzen & Hinweise
- Inaugenscheinnahmen: keine gesetzlich geforderten Fachprüfungen/
Sachverständigentätigkeiten – Begleitung externer Fachbetriebe möglich. - Kleinreparaturen: Ausführung im freigegebenen Budget; darüber hinaus erfolgt gesonderte Freigabe durch den Auftraggeber.
- Keine Rechtsberatung: unsere Hinweise sind organisatorisch-technischer Natur.
| Leistung | Richtpreis |
|---|---|
| Heckenschnitt | ab 2,20 € pro laufendem Meter netto |
| Rasenpflege | ab 0,09 € pro m² und Schnitt netto |
| Treppenhausreinigung | ab 32 € pro Aufgang und Reinigung netto |
| Mülltonnenservice | ab 2,90 € pro Tonne und Woche netto |
| Zählerablesung | ab 6,50 € pro Zähler netto |
| Wohnungsübergaben | ab 69 € pro Übergabe netto |
| Schlüsselverwaltung | ab 19 € pro Monat und Objekt netto |
| Rauchwarnmelder-Service | ab 4,90 € pro Melder und Jahr netto |
| Beet- und Pflanzenpflege | ab 39 € pro Stunde netto |
| Streudienst | ab 0,35 € pro m² und Einsatz netto |
| Hof- und Wegepflege | ab 36 € pro Stunde netto |
| Leerstandsbetreuung | ab 89 € pro Monat netto |
Richtwerte zur Orientierung. Verbindlich ist das Angebot nach der kostenlosen Besichtigung. Alle Preise und Pakete
Berlinweit verfügbar
Wir sind in allen Bezirken im Einsatz: Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg, Neukölln, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick, Reinickendorf, Spandau.
- Berlin-Mitte
- Charlottenburg
- Prenzlauer Berg
- F'hain-Kreuzberg
- Neukölln
- Schöneberg
- Steglitz
- Zehlendorf
- Tempelhof
- Lichtenberg
- Marzahn
- Hellersdorf
- Treptow
- Köpenick
- Reinickendorf
- Spandau
Logistikvorteil: dezentrale Einsatzplanung, feste Tourenfenster, kurze Reaktionszeiten je Kiez.
Alle Bezirke, Ortsteile und das Umland
Zu jedem Bezirk und vielen Ortsteilen gibt es eine eigene Seite mit Hinweisen zu Bebauung, Grünflächen und Anfahrt.
Technik & Dokumentation
- Mobile AppTicketsystem, Bildbelege, Prüflisten, Zeitmarken, SLA-Status, PDF-Export
- Praxistaugliches EquipmentMessgeräte für Not-/Beleuchtung (Sicht), Multitools, Standardersatzteile, Warnmaterial
- NachhaltigkeitRessourcenschonende Außenanlagenpflege, optimierte Routen, fachgerechte Entsorgung & Recycling
- SchlüsselmanagementVier-Augen-Prinzip, Ausgabe-/Rücknahmeprotokoll, gesicherte Aufbewahrung
- DatenschutzDSGVO-konforme Abläufe, minimale Bewohnerdaten, rollenbasierte Zugriffe
- TransparenzVersionshistorie je Ticket, Kommentare, Bildserien mit Zeitmarke
Compliance & Arbeitsschutz
- Arbeitssicherheit intern: Unterweisung unserer Teams, PSA-Nutzung, Gefährdungsbeurteilungen für typische Tätigkeiten
- Hausordnung & Verkehrsflächen: Umsetzung und Hinweisgebung, Barrierefreiheit im Blick, Stolperstellen melden
- Spielplatz (Sicht): Orientierung an gängigen Prüffristen; Fachprüfung/Generalschau über zertifizierte Betriebe
So arbeiten wir – in 8 Schritten
- 1. Vor-Ort-BesichtigungIst-Analyse, Zugänge, Schlüssel, Besonderheiten
- 2. AngebotPaket oder LV, SLA, Budgetrahmen für Kleinreparaturen
- 3. OnboardingRundgangsplan, Ansprechpartner, Eskalationsschema
- 4. StartphaseErhöhte Präsenz, Initialprotokoll, Maßnahmenliste
- 5. RegelbetriebObjektrundgänge, Tickets, Bildbelege, Bewohnerinfo/Aushänge
- 6. AbstimmungExterne Handwerker/Prüfer, Zugang, Abnahme, Belegablage
- 7. QualitätStichproben, Feedback, Nachbesserung, KPI-Berichte
- 8. ReviewQuartalsgespräch, Optimierung, Budget-/Intervall-Check
Glossar
- Objektrundgang
- Planmäßige Inaugenscheinnahme von Allgemeinflächen, Technik & Sicherheit.
- Abfallzonen-Management
- Ordnung, Fehlwürfe melden, Sperrmüll abstimmen.
- Spielplatzprüfung
- Orientierungsprüfung von Geräten/Belägen, Gefahrenhinweis.
- Brandschutz-Check
- Fluchtwege, Beschilderung, Notlicht visuell geprüft.
- Kleinreparatur
- Behebung kleiner Mängel im freigegebenen Budget ohne gesonderte Beauftragung.
- Handwerkersteuerung
- Zugang, Begleitung, Abnahme, Bildprotokoll.
- Winterdienst-Organisation
- Steuerung externer Dienste, Kontrollen, Belegablage.
- Digitale Einsatzdokumentation
- Tickets, Bilder, Zeitmarken, Berichte, Archiv.
Häufige Fragen (FAQ)
Bieten Sie einen Notdienst in Berlin?
Ja. Nach Vereinbarung stellen wir eine Bereitschaft für Störfälle und akute Maßnahmen (SLA & Rufnummer werden vertraglich festgelegt).
Welche Intervalle sind sinnvoll?
Von monatlichen Begehungen (kleine Objekte) bis täglicher Präsenz (Premium). Kriterien: Objektgröße, Bewohnerfrequenz, Technik, Saison.
Können Kleinreparaturen ohne separate Freigabe durchgeführt werden?
Ja, bis zu einem vereinbarten Budget inkl. Kleinmaterial; darüber hinaus erfolgt die Ausführung nach Freigabe.
Dokumentieren Sie alle Einsätze?
Ja. Tickets, Bildbelege, Zeitmarken, Prüflisten und PDF-Exporte stehen zur Verfügung; DSGVO-konform.
Sind Sie versichert?
Ja. Es besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung über devk.de (öffnet in neuem Tab). Deckung und Geltungsbereich weisen wir im Angebot transparent aus.
Übernehmen Sie die Winterdienst-Ausführung?
Wir steuern externe Räum- & Streudienste gemäß Satzung, führen Kontrollfahrten durch und dokumentieren die Durchführung.
Arbeiten Sie berlinweit?
Ja, in allen Bezirken. Dezentrale Planung sorgt für kurze Wege und schnelle Reaktionszeiten.
Erbringen Sie rechtlich vorgeschriebene Fachprüfungen?
Nein. Wir leisten Inaugenscheinnahmen und begleiten bei Bedarf befähigte Personen/Sachverständige – inklusive Zugang & Bildprotokoll.
Unterstützen Sie bei Zählerständen und Ableseterminen?
Ja. Wir erfassen Zählerstände (Strom/Wasser/Heizung) und übermitteln diese protokolliert an Verwaltung oder Abrechnungsdienstleister.
Begleiten Sie Aufzugsstörungen und Notbefreiungen?
Wir alarmieren die Aufzugswartung, sichern den Bereich, begleiten den Einsatz und dokumentieren Ablauf und Zeiten.
Kümmern Sie sich um Schädlingsmeldungen?
Wir nehmen Sichtbefunde auf, leiten sie an die Schädlingsbekämpfung weiter, begleiten Termine und führen die Belegablage.
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Kostenlose Erstberatung & individuelles Angebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden (werktags). Senden Sie uns gerne Pläne/Fotos als Grundlage der Kalkulation.
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Kostenlose Erstberatung und ein individuelles Angebot – werktags meist binnen eines Tages. Gerne können Sie uns anschließend Pläne oder Fotos als Grundlage der Kalkulation schicken.
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