Hofablauf und Gully reinigen

Ein verstopfter Hofablauf oder Gully zeigt sich meist eindeutig: Nach Regen bleibt Wasser großflächig stehen, statt zügig abzulaufen. Die häufigste Ursache ist Laub, Sand oder Schlamm im Einlaufsieb oder im anschließenden Rohr. In den meisten Fällen lässt sich der Ablauf durch Entfernen des Siebes, Herausnehmen des groben Schmutzes und Nachspülen mit Wasser wieder freimachen.

Hofabläufe sammeln das Regenwasser befestigter Flächen und leiten es in die Kanalisation oder in eine Versickerungsanlage. Weil sie an tiefsten Punkten des Hofes liegen, sammelt sich dort automatisch alles, was Wind und Wasser mitbringen: Laub, Blütenstaub, Sand von Streugut, aber auch Zigarettenkippen oder Verpackungsreste. Bleibt der Ablauf über längere Zeit unbeachtet, staut sich das Sediment im Rohr und verengt den Querschnitt zusätzlich. Nach dem Winter ist die Menge meist am größten, weil sich Splittreste mit feuchtem Laub zu einer zähen Schicht verbinden und den Schlammeimer deutlich schneller füllen als lockeres Material allein.

Sieb entnehmen, Schlammfang leeren, nachspülen

1. Sieb entnehmen: Den Gitterrost oder das Einlaufsieb vorsichtig anheben und beiseitelegen.
2. Groben Schmutz entfernen: Laub, Äste und Sand von Hand oder mit einer kleinen Schaufel herausnehmen.
3. Schlammfang leeren: Falls vorhanden, den unteren Schlammfang des Ablaufs auskehren.
4. Mit Wasser nachspülen: Den Ablauf mit klarem Wasser durchspülen und den Abfluss prüfen.
5. Rohr kontrollieren: Bei weiterhin stehendem Wasser das anschließende Rohr mit einer Reinigungsspirale prüfen.
6. Sieb wieder einsetzen: Nach der Reinigung das Sieb korrekt zurücksetzen, damit kein grober Schmutz erneut eindringt.
7. Regelmäßig kontrollieren: Besonders vor und nach der Laubsaison den Ablauf prüfen.

Regenwasser ja, Laub und Reinigungsmittel nein

Der Hofablauf steht in engem Zusammenhang mit anderen Themen rund ums Grundstück: Läuft er regelmäßig über, lohnt sich fast immer auch ein Blick auf die Dachentwässerung darüber, denn eine chronisch verstopfte Dachrinne oder ein blockiertes Fallrohr belasten den darunterliegenden Ablauf zusätzlich. Wohin das Wasser nach dem Ablauf im Idealfall fließt und wie es auf dem Grundstück versickern kann, ist ein eigenes, weiterführendes Thema. Beim Reinigen des angrenzenden Pflasters gelten zudem eigene Regeln zum Umgang mit dem anfallenden Abwasser, die vor allem beim Einsatz von Reinigungsmitteln zu beachten sind.

Bei akutem Rückstau, etwa wenn Wasser bei Starkregen bis in Kellerräume oder Eingangsbereiche vordringt, ist schnelles Handeln gefragt. In solchen Fällen unterstützen wir im Rahmen des Havariemanagements mit ersten Sofortmaßnahmen, bis eine dauerhafte Lösung, gegebenenfalls durch einen spezialisierten Rohrreinigungsbetrieb, gefunden ist. Im laufenden Betrieb kontrollieren wir Hofabläufe im Rahmen der Hof- und Wegepflege regelmäßig mit und halten sie frei von Laub und Sediment.

Ein Detail, das in der Praxis häufig übersehen wird, ist die Anzahl der Abläufe pro Hoffläche. Bei größeren, unregelmäßig geformten Höfen reicht ein einzelner, zentraler Ablauf oft nicht aus, um das gesamte anfallende Regenwasser zuverlässig aufzunehmen, besonders bei Starkregenereignissen, wie sie in den letzten Jahren auch in Berlin häufiger vorkommen. Wer wiederholt mit stehendem Wasser an bestimmten Stellen zu kämpfen hat, obwohl der vorhandene Ablauf einwandfrei funktioniert, sollte prüfen lassen, ob ein zusätzlicher Ablauf oder eine leichte Anpassung des Gefälles sinnvoll wäre.

Auch die Bauweise des Ablaufs selbst spielt eine Rolle. Ältere, schmale Gullys mit engem Sieb verstopfen deutlich schneller als moderne, großflächige Einlaufroste, die mehr Fläche zum Wasserdurchtritt bieten und gröberen Schmutz leichter passieren lassen, ohne sich sofort zuzusetzen. Bei einer ohnehin anstehenden Sanierung der Hoffläche lohnt sich deshalb ein Wechsel zu großzügiger dimensionierten Einläufen, auch wenn das kurzfristig etwas höhere Kosten verursacht.

Im Winter verdient der Hofablauf besondere Aufmerksamkeit, da sich dort neben normalem Laub auch Streusplitt und Taumittelreste ansammeln, die im Frühjahr besonders gründlich entfernt werden sollten. Bleiben solche Rückstände über Monate liegen, verdichten sie sich zu einer zähen Masse, die deutlich schwerer zu entfernen ist als frischer, loser Schmutz. Eine zusätzliche Kontrolle direkt nach der Schneeschmelze im zeitigen Frühjahr zahlt sich hier meist doppelt aus.

Bei gewerblich genutzten Höfen mit Publikumsverkehr oder Kundenparkplätzen kommt der Verkehrssicherheit eine besondere Bedeutung zu. Große, dauerhaft stehende Pfützen nach jedem Regen wirken nicht nur unprofessionell, sondern bergen bei Frost zusätzlich ein erhebliches Rutschrisiko für Kunden und Mitarbeitende. Wer solche Flächen betreut, sollte den Zustand der Abläufe deshalb in den regulären Kontrollrhythmus der Anlage fest mit einplanen, statt sie erst zu behandeln, wenn Beschwerden eingehen.

Bei denkmalgeschützten oder historischen Höfen, wie sie in manchen Berliner Altbauquartieren erhalten geblieben sind, kann auch der Hofablauf selbst Teil der schützenswerten Substanz sein, etwa als gusseiserner Gully mit historischem Muster. In solchen Fällen sollte die Reinigung besonders behutsam erfolgen, damit weder das Sieb noch die umgebende Einfassung beschädigt wird, und ein Austausch nur nach Rücksprache mit der zuständigen Stelle erwogen werden.

Ein oft unterschätzter Zusammenhang besteht zwischen der Zahl der versiegelten Quadratmeter im Hof und der Belastung des einzelnen Ablaufs. Wird eine bislang unversiegelte Rasenfläche im Hof neu gepflastert, muss der vorhandene Ablauf plötzlich deutlich mehr Wasser aufnehmen als zuvor, da weniger Fläche zur natürlichen Versickerung übrig bleibt. Wer größere bauliche Veränderungen im Hof plant, sollte diesen Effekt vorab mit einkalkulieren, statt sich erst nach der ersten Überflutung mit der Kapazität des bestehenden Ablaufs zu beschäftigen.

Für mehrere Höfe eines größeren Wohnkomplexes empfiehlt sich außerdem, alle Abläufe in einem gemeinsamen Plan zu erfassen, mit Lage, letzter Kontrolle und eventuellen Auffälligkeiten. So lässt sich auf einen Blick erkennen, welcher Ablauf zuletzt vernachlässigt wurde, statt sich bei jeder Kontrolle neu durch das gesamte Gelände zu fragen, wo überhaupt welche Abläufe liegen.

Für die Beschriftung eines solchen Plans reicht meist eine einfache Skizze mit nummerierten Punkten, ergänzt um ein kurzes Protokoll je Kontrolltermin. Selbst ohne aufwendige Software lässt sich so über die Jahre nachvollziehen, welche Abläufe besonders häufig verstopfen und deshalb einen engeren Kontrollrhythmus verdienen, während unauffällige Stellen seltener angefahren werden müssen, was am Ende Zeit und Aufwand für die gesamte Betreuung spart.