Regenwasser auf dem Grundstück versickern

Regenwasser darf auf dem eigenen Grundstück versickern, wenn Boden und Fläche das zulassen und keine Nachbargrundstücke beeinträchtigt werden. Möglich ist das über offene Mulden, unterirdische Sickerschächte, Rigolensysteme oder wasserdurchlässige Beläge wie Rasengittersteine. Wie viel Wasser tatsächlich versickern darf, regeln die örtlichen Entwässerungssatzungen; größere Vorhaben sind dabei häufig anzeige- oder sogar genehmigungspflichtig, sodass sich vorab eine Rücksprache mit dem zuständigen Wasserbetrieb lohnt.

Hintergrund: warum Versickerung zunehmend gefragt ist

Klassisch wird Regenwasser von Dach und befestigten Flächen über Rinnen, Fallrohre und Hofabläufe gesammelt und über die Kanalisation abgeleitet. Bei Starkregenereignissen stoßen solche Systeme an ihre Grenzen: Große, vollständig versiegelte Flächen führen dazu, dass in kurzer Zeit erhebliche Wassermengen abfließen müssen, während der Boden selbst nichts davon aufnimmt. Gleichzeitig verursacht jeder Quadratmeter versiegelter, an die Kanalisation angeschlossener Fläche in vielen Berliner Bezirken eine eigene Niederschlagswassergebühr, unabhängig vom eigentlichen Trinkwasserverbrauch.

Wer Regenwasser stattdessen ganz oder teilweise vor Ort versickern lässt, entlastet damit gleich mehrere Seiten: die Kanalisation bei Starkregen, den Grundwasserspiegel, der von natürlicher Versickerung profitiert, und häufig auch den eigenen Geldbeutel, weil weniger Fläche als angeschlossen gilt. Viele Städte setzen inzwischen stärker auf lokale Rückhaltung und Versickerung, statt Regenwasser ausschließlich über weite Leitungswege abzuführen – ein Gedanke, der sich auch auf einzelnen Grundstücken sinnvoll umsetzen lässt, ohne dass dafür ein komplettes Bauprojekt nötig wäre.

Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist die Frage der Versickerung dabei selten rein ökologisch motiviert. Häufig geben ganz praktische Anlässe den Anstoß: eine ohnehin geplante Hofsanierung, wiederkehrende Feuchtigkeitsprobleme durch überlastete Abläufe oder der Wunsch, die jährliche Niederschlagswassergebühr zu senken. In all diesen Fällen lohnt sich ein Blick auf die vorhandene Fläche, bevor größere bauliche Maßnahmen entschieden werden, denn oft lässt sich mit vergleichsweise kleinen Eingriffen bereits ein spürbarer Effekt erzielen.

Kosten und Aufwand realistisch einschätzen

Der Aufwand für eine Versickerungslösung hängt stark von der gewählten Methode ab. Eine einfache Sickermulde am Rand eines bereits vorhandenen Grünstreifens lässt sich mit überschaubarem Aufwand anlegen, während ein Rigolensystem mit Filterschichten und Anschluss an bestehende Fallrohre eher ein Projekt für einen spezialisierten Tiefbaubetrieb ist. Wasserdurchlässiges Pflaster wiederum bietet sich vor allem dann an, wenn ohnehin eine Erneuerung der Hoffläche ansteht, da sich die Mehrkosten gegenüber herkömmlichem Pflaster in solchen Fällen oft in Grenzen halten. Wichtig ist in jedem Fall eine realistische Einschätzung vorab, damit am Ende weder die Fläche noch das Budget knapp werden.

Versickerungsmöglichkeiten im Überblick

Welche Variante sinnvoll ist, hängt stark vom verfügbaren Platz, der Bodenbeschaffenheit und der angeschlossenen Fläche ab. Auf kleinen Hinterhöfen bietet sich häufig eine Kombination an: durchlässiges Pflaster für Wege, eine kleine bepflanzte Mulde am Rand und bei Bedarf ein zusätzlicher Sickerschacht für Spitzenmengen.

Schritt für Schritt zur eigenen Versickerungslösung

1. Bestand aufnehmen: Ermitteln, welche Dach- und Hofflächen aktuell an die Kanalisation angeschlossen sind und wie groß diese Flächen jeweils sind.
2. Boden prüfen: Die Durchlässigkeit des Untergrunds einschätzen lassen; sandige Böden versickern deutlich besser als schwere, lehmige Böden.
3. Fläche auswählen: Einen geeigneten, ausreichend von Gebäuden entfernten Bereich für Mulde oder Schacht festlegen, ohne bestehende Wege oder Stellplätze einzuschränken.
4. Genehmigung klären: Bei größeren Vorhaben oder Änderungen am Entwässerungssystem die zuständige Stelle frühzeitig einbeziehen, statt erst nach der Umsetzung.
5. Umsetzung: Mulde, Schacht oder durchlässigen Belag fachgerecht anlegen lassen, inklusive passender Filterschicht gegen Verschlammung.
6. Bepflanzung einplanen: Sickermulden lassen sich mit feuchtigkeitsverträglichen Pflanzen attraktiv begrünen und fügen sich so besser in den Hof ein.
7. Funktion kontrollieren: Nach kräftigem Regen prüfen, ob das Wasser zügig versickert oder sich länger staut, und bei Bedarf nachbessern.

Sicherheit und rechtlicher Rahmen

Ob und in welchem Umfang Regenwasser versickern darf, richtet sich nach den örtlichen Entwässerungssatzungen und dem allgemeinen Wasserrecht. Bei Neubauten oder größeren Umbauten der Entwässerung ist üblicherweise eine Abstimmung mit dem zuständigen Wasserbetrieb erforderlich, teils reicht eine Anzeige, teils ist eine förmliche Erlaubnis nötig – das hängt von Menge, Fläche und Bodenverhältnissen ab. Wichtig ist außerdem, dass ausschließlich unbelastetes Regenwasser versickert werden darf: Abwasser mit Reinigungsmitteln, etwa von der Fassaden- oder Hofreinigung, gehört nicht in die Versickerungsfläche und auch nicht in den Regenwasserkanal, sondern in die Schmutzwasserkanalisation. Das ist keine Rechtsberatung, für konkrete Vorhaben empfiehlt sich Rücksprache mit einer Fachfirma oder der zuständigen Behörde.

Berlin-Bezug: unterschiedliche Böden, unterschiedliche Lösungen

Die Bodenverhältnisse schwanken innerhalb Berlins erheblich: Während sandige Flächen etwa im Berliner Umland und in vielen südlichen und östlichen Stadtrandlagen Wasser recht gut aufnehmen, sind die Böden in dicht bebauten, älteren Stadtteilen häufig stark verdichtet und zusätzlich durch Keller und Leitungen unterbaut. Enge Altbauhöfe in der Innenstadt sind zudem oft bis auf wenige Restflächen vollständig gepflastert, sodass sich Versickerungsmaßnahmen dort meist auf kleinere Mulden, durchlässige Pflasterflächen oder Kübellösungen mit Überlauf beschränken. Gerade bei Starkregen, wie er in den vergangenen Jahren auch in Berlin zugenommen hat, zeigt sich schnell, welche Flächen zu wenig Puffer bieten.

Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Privateigentümer, die eine Versickerungslösung prüfen möchten, lohnt sich zunächst ein Blick auf die vorhandenen Entwässerungswege: Bestehende Probleme mit überlaufenden Fallrohren oder verstopften Hofabläufen sollten zuerst behoben werden, bevor über eine zusätzliche Versickerungsfläche nachgedacht wird – Hinweise dazu bieten die Beiträge Fallrohr verstopft: erkennen und beheben und Hofablauf und Gully reinigen. Auch eine gut gewartete Dachrinne trägt dazu bei, dass Wasser kontrolliert abläuft, mehr dazu im Beitrag Dachrinne reinigen: wann und wie.

Wer den Hof ohnehin umgestaltet, kann eine Versickerungsfläche gut mit mehr Grün verbinden; wie sich selbst schattige, kleine Höfe ansprechend bepflanzen lassen, zeigt der separate Beitrag zur Begrünung von Hinterhöfen. Für die laufende Pflege von Mulden, durchlässigem Pflaster und angrenzenden Flächen bieten wir die Hof- und Wegepflege sowie die Gartenpflege an. Bei akuten Wasserproblemen, etwa nach Starkregen oder einem verstopften Ablauf, unterstützen wir kurzfristig im Rahmen des Havariemanagements. Für eine individuelle Einschätzung Ihres Grundstücks nutzen Sie gern Kontakt.